奎恩因为紧张，试镜并不理想。
晚上，她和好友玛吉在路边讲述试镜时发生的糗事。就在她们准备离开时，奎恩再次看到远处有个人影在向她挥手。
就在奎恩愣神的时候，忽然就被一辆飞驰而来的车撞飞。
重伤的奎恩被送到医院抢救。在她心跳停止的时候，她的灵魂脱离了身体，来到一个黑暗的地方，被看到了一个戴着氧气面罩的恶灵。
虽然电影院里的观众有所准备，还是被吓了一跳。
在奎恩出院回家时，遇到了哈利的妻子。哈利的妻子对奎恩说，那个不能呼吸的男人，就是那个住在通风管道里的男人，昨晚我听到他喊你的名字。而你不在家的时候，我听到你的房间里传出他的声音。他现在就在楼上你的房间里，你会看到他的。
哈利妻子说的话，让电影院里的观众感到凉飕飕。
奎恩则想到了通风管道里听到的声音，还有她昏迷时看到的那个戴氧气罩的恶灵，她终于知道害怕、担心了。
观众们此时看到奎恩的表情，都在说现在知道怕了？真是不作死就不会死。
果然，当天晚上，奎恩的房间里不时有怪声，窗户旁有人影，很是吓人。好在她父亲听到怪声过来查看，诡异才暂时停止。
尹莉丝在入睡时突然惊醒，然后在笔记本上写下奎恩·布伦纳这个名字。
画面回到奎恩的家。
奎恩晚上睡不着，便敲了敲背靠着的墙。墙的另一边，是她的邻居赫克托尔。墙那边也响起了回应，奎恩露出笑容。
观众们顿时猜到，这两人经常这么做。算是邻居玩伴经常的游戏。
奎恩给赫克托尔发信息，问是不是把他吵醒了。结果，赫克托尔回信息说家里没人！
这一下，不仅奎恩吓傻了，就连看电影的观众们也感觉背后发凉。
无形中，没有恐怖画面，就把人给吓了一跳。
可是，不作死就不会死的情况有出现了。
观众们看到奎恩竟然作死地抬手想要再敲墙看看是不是刚才自己听错了。
不要敲啊！
观众们在内心大喊。
都说了隔壁没人，肯定是有诡异了，怎么这么不长心啊！
结果，什么也没发生，也没有回应的敲墙声。
大家以为没事了。可是在奎恩睡下去的时候，突然出现一只黑手抓住奎恩的肩膀，把奎恩惊醒。
黑手突然出现又马上消失。
观众们被吓到了。
奎恩的父亲听到动静开门进来，发现天花板出现裂痕。
找来公寓管理员到楼上房间查看，管理员说楼上没住户。可进去后，却发现了黑色的脚印。
奎恩对父亲说想找灵媒帮忙，认为房间的怪事是她母亲弄的。
观众们心里大骂奎恩，你这蠢货长点心吧，难道你母亲戴着氧气面罩吗？还害你被车撞？
奎恩父亲不相信灵媒那一套。
尹莉丝那边，她看了看脖子上挂的钥匙，又看了看储物间的门，没有打开。
又看到奎恩的名字，打算再帮奎恩通灵试试。可还没开始，她就察觉到身边有恶灵在。
顺着黑色的脚印来到储物间前，尹莉丝发现门上竟然插了钥匙，储物间的门已被打开！
她赶紧伸手摸自己的脖子，钥匙不在脖子上，不知什么时候已被恶灵摘走！
尹莉丝进入储物间，突然就遇到了倒挂的恶灵。
观众们和尹莉丝一起受到了惊吓。尹莉丝逃出储物间，吓得坐在地上。
画面来到奎恩家，她正与玛吉视频聊天，玛吉问她，你身后的人影是你弟弟吗？
奎恩惊讶，房间就她自己一个人。此时视频聊天突然断线，紧接着一个黑影在窗户边出现，钻入床底。
观众们看得心怦怦直跳。
来了，来了，恐怖来了！
不要看床底啊！
看惯恐怖片的观众知道此时最不应该的就是看床底。
可偏偏的，每部恐怖片都是这样，里面的角色都会看床底。
就在观众们以为床底会出现一个吓人画面或可怕的恶灵时，奎恩却被突然出现的一只手抓住扔到地上。
行动不便的奎恩根本动不了，只能眼睁睁地看着黑影拉上窗帘，关上门，还把电脑也关了。
恶灵，出现！
刚好回家的父亲听到动静，冲到奎恩的房间。恶灵消失不见，奎恩腿还没好，脖子又伤了。
奎恩向父亲讲述自己遭遇，她以为房间里的动静是去世母亲弄的，现在她知道不是去世的母亲，而是一个戴着氧气罩的恶灵。
奎恩父亲下楼，发现哈利的妻子在同一时间去世了。
哈利对奎恩父亲说，别人以为她疯了，但我知道她说的话是有意义的。
房间里奎恩看到房间里的墙出现裂痕，又消失不见。她吓得没办法，只能用被子蒙住自己，假装看不见。可半夜当她掀开被子时，发现自己竟然出现在走廊里。
而这里居然是五楼！
坐在轮椅上的奎恩赶紧来到电梯前想要下楼，可是却被恶灵强行带到了514房间里。这个房间，就是她家的楼上。
倒在地上的奎恩看到一个没手没脚没脸的女孩朝她爬过来。吓得奎恩只能拼命大叫捶地板。
楼下她父亲听到叫声，赶紧冲上来。可是，没有看到恶灵，只看到黑色的脚印。
黑色脚印通向窗户，奎恩父亲过去看，发现楼下躺着一个人。
等奎恩探头出去看时，那个恶灵就在窗外一把抓住奎恩要拖出窗外。奎恩父亲抓住奎恩，把奎恩拖回来。
第二天，奎恩父亲听了女儿的话，来找尹莉丝帮忙。
尹莉丝说自己不是不想帮，而是没能力。
一年前，尹莉丝的丈夫死了，她想通灵去黑暗世界找丈夫。结果有一个老女人恶灵跟着她回来。从那个时候起，每当她进行通灵时，那个老女人恶灵就会来捣乱。并扬言要杀了她，她才停止灵媒工作。
奎恩父亲请求尹莉丝去看看奎恩，给奎恩安慰，尹莉丝答应。
奎恩问尹莉丝，她到底遇到了什么。
尹莉丝回答，上次你来我家之后，我就出现了你的幻象。你站在黑暗里，被一个不能呼吸的恶灵盯上。
那个地方尹莉丝也去过，那里不是纯洁灵魂该去的地方。一旦去了，就会有恶灵跟着一起回来。
奎恩说她不想死，尹莉丝再次好心想帮奎恩通灵。这一次，她来到一个黑乎乎的房间，沙发上坐着一个说着奇怪话的女人。
当尹莉丝按着女人指的方向走过去，那个女人就消失了。而下一秒，一个熟悉的面孔出现了，把观众吓住了。
这个熟悉的面孔，正是《潜伏》系列前两部里的那个老女人！
这个老女人勐然掐住尹莉丝的脖子，把尹莉丝掐倒在沙发上。
有观众惊觉，这一幕似乎看到过。
这不正是《潜伏1》里结尾的时候，尹莉丝被附身的男主角掐死的场景吗？
就在尹莉丝快窒息时，她被迫逃出通灵。尹莉丝也明白，那个老女人一直在等着杀她。
尹莉丝无法帮忙，奎恩的弟弟在网上找到两个驱灵青年克斯和塔克。
观众们发现，这两个驱灵青年，正是前两部里出现的尹莉丝的两个助手。
尹莉丝找到好友卡尔，告诉卡尔，自己有一天会死在那个老女人手里。那个老女人，就是乔什小时候遇到的恶灵。
卡尔告诉尹莉丝，你不用怕她，因为你比她强大，你还活着。
有的观众感觉这段话有点熟悉，有人想起来，这是《潜伏1》里，尹莉丝鼓励乔什的话。
奎恩的家，克斯和塔克在奎恩头上装了摄像头，结果不是出了事。
两人和奎恩父亲发现情况不对进入奎恩的房间，反而被奎恩暴打。原本双脚打着石膏的奎恩，已经被附身，还说要自杀。
三人合力阻止奎恩自杀，并将奎恩绑起来。
克斯和塔克此时坦白，他们根本不会驱灵，都是骗人的。
观众们看到这里，纷纷大骂法克、谢特。奎恩父亲要赶两人离开，尹莉丝出现，说两人留下可以帮忙。
尹莉丝说恶灵就住在这栋楼里，想要掌控奎恩。
恶灵在黑暗世界，它们想要控制活人的身体，以便离开黑暗世界获得新生。
但有一种恶灵不一样，它不想离开黑暗，只想把活人的灵魂拉到黑暗中。
在奎恩发生车祸时，有个恶灵已经得到了奎恩一半的灵魂。想要救奎恩，就必须去恶灵所在的地方，把奎恩另一半灵魂带回来。
她一个人难以单独完成，塔克制造的一些新奇设备，也许能帮得上忙。克斯可以负责记录。
尹莉丝才进入黑暗世界，就再次被老女人掐脖子。尹莉丝想起好友卡尔的话，反抗成功。
打跑老女人恶灵后，尹莉丝见到了自己的丈夫。丈夫说很想她，希望她留下，并给了她一把刀。
尹莉丝马上明白，这根本不是她丈夫。她用刀划破对方的脸，对方显出原形，正是那个不能呼吸的恶灵。
奎恩那一半灵魂，正在它脚下敲打地板。
尹莉丝与恶灵对抗，带走奎恩的一半灵魂。可惜，她脱离通灵后，奎恩一半的灵魂被赶到的恶灵抓住，并企图侵入奎恩身体。
尹莉丝无法再次通灵，她听到有女人声音，便问最近是否有女人去世。奎恩想起了哈利的妻子。
尹莉丝跟随哈利妻子的指引，找到了奎恩的日记本，发现了奎恩母亲写给奎恩的信。她立即想到可以向奎恩的母亲求救，立即呼唤奎恩母亲的灵魂。
黑暗世界里，奎恩母亲出现，在奎恩灵魂耳边说了什么。
现实世界里，奎恩母亲也和众人一起为奎恩祈祷。
奎恩身边里的一半灵魂出现在黑暗世界，与被恶灵抓住的另一半灵魂融合。原本没有意识的被抓住的灵魂有了意识，一把揭开恶灵的氧气罩。那个恶灵消失，奎恩顺利回到身体里。
尹莉丝告诉奎恩，她母亲就在房间里。还说那天她试镜，她母亲也在观众席上看她。
尹莉丝回到家，她遇到了另一个恶灵。一张红色的脸！
电影结束，灯光大亮。
仿佛黑暗、抑郁、恐怖被光明驱散，电影院传来许多吁声。大家紧张又恐惧的身心，开始恢复。
芭芭拉从肖特怀里起来。
“太可怕了，如果没有你，我可能要被吓晕过去。”芭芭拉对肖特说。
肖特还没说话，就听旁边隔着一个座位的书店老板说
“第三部没有第一部可怕。现在我反而觉得，《潜伏》系列根本不可怕。”
肖特听到这话，忍不住对书店老板说
“我觉得你和我一个朋友一样，嘴上说不可怕，其实心里很害怕。刚才我有注意到你，吓得往后缩。如果不是有座位挡着，你都要退到最后一排。”
书店老板被揭老底，气得大骂
“你知道什么，我根本不觉得可怕！”
芭芭拉劝住肖特，对书店老板说道
“对不起，他只是想在我面前表现。”
克洛斯也劝书店老板。
“算了，人家在说话，你突然这么说一句，人家以为是在说他们。快走吧，前面没人了。”
四人排队离开放映厅。
网上，《潜伏3》的话题开始热议。
“太好看了，很吓人！”
“和前两部有互动，注意细节。”
“天啊，敲墙壁的情节把我吓坏了，我再也不敢乱敲墙壁了！”
“我以前晚上喜欢敲墙壁玩，看了《潜伏3》，我再也不敢乱敲墙壁。”
“我不敢再乱通灵了，怕真有恶灵缠上我。”
影评也很快出现。
“《潜伏3》的电影时间，发生在前两部的前面。但是，有不少细节与前两部对应上。
比如尹莉丝在第一部里被杀死，尹莉丝与前两部的关系。
比如，尹莉丝的两个助手是怎么来的，原来曾经是两个骗子，冒充驱灵师。
第一个吓人高氵朝，是奎恩看床底，却被从上方抓住，把她摔到地上。
第二个吓人高氵朝，奎恩看窗外，被恶灵抓住往窗外拖。
第三个吓人高氵朝，是尹莉丝突然被老女人掐脖子。
……
有些惊吓是慢慢铺垫，有些惊吓是让人想不到，有些惊吓是突然出现的跳跃式惊吓等等。
但，贯穿整部戏的，还是和前两部一样，是感情。
这也是《潜伏》系列区别于别的恐怖片的地方，也是成功之处。
父亲不相信女儿，仍然救女儿。弟弟为帮姐姐，上网寻找办法。最后依靠母爱，战胜了邪恶。”
“《潜伏3》不如前两部。就像系列电影，第三部总是差强人意。《潜伏》系列也不例外。
有些地方甚至没有达到前两部的高度。太多跳跃式惊吓，让这部恐怖电影沦为与其他恐怖片一样的水准。
一些镜头其实与前两部有关联却没有展示明白，反而失去亮点。
比如尹莉丝在奎恩家通灵，走出去后来到另一个房间，那里其实就是《潜伏1》里的房子，尹莉丝也就是死在那里，连死的方式也是一模一样。
比如追杀尹莉丝的恶灵老女人，其实就是前两部中的男主乔什小时候遭遇的恶灵。
这些如果联动前两部，会让整部影片更加出彩。”