次日上午，范宁和朝廷签署了售卖海外岛屿的协议，双方确定以八万两黄金的价格出售南大陆以东三千里外的干将岛，北岛和南岛只是通俗的叫法，在海外经略使提交给朝廷的地图中，北岛和南岛的正式名称是干将岛和莫邪岛。
这是大汉民族两柄神兵的名字，朝廷批准这个名字，也是希望以神兵震慑海外之意。
在此之前，海外经略府以三万两黄金的价格买下了范氏商行的十艘两万石的桨船，平均三万两白银一艘船，另外范宁乘坐的三万石桨船旗舰也交还给京口朱氏船场，它将改造成蒸汽船，投到海外航行之中。
朝廷也接受了这趣÷阁交易，将它折算到购岛钱款之中，实际上，范家只要出五万两黄金，便可购下这座面积和吕宋岛相仿的大岛。
消息很快便在购地圈子中传开，范宁也要购岛虽然出人意料，但想想也很正常，范宁代表的是范氏家族，家族也想在海外购岛并不奇怪。
只是范宁购岛之遥远令人膛目结舌，南大陆的遥远已经让人无法忍受，他们购的岛屿还要在大陆东面三千里外，简直让人无法想象，几乎所有人都不看好范家的购岛。
上午范宁签署了协议，下午就由明仁和明礼去太府寺交割，太府寺主管大宋左藏库，需要把太府寺的收钱回执以及冲抵的其他财物证明交给户部司，户部司核算无误后会开具购岛缴讫书，最后再拿这份购岛缴讫书去盐铁司领取海外岛陆地契，这才算正式完成了购岛。
光这些手续就要奔跑半天，范宁独自坐在城南朱记酒楼内小酌，等候明仁明礼兄弟的消息。
就在中午，范宁拜见了曹佾，同时见到了曹氏家族曹琮，曹琮明确告诉他，曹家和高家将在明天和朝廷正式签约，拿下莫邪岛。
范宁拜见曹家，是希望曹家能够在军方施加影响，派军队暂驻南岛和北岛，最好能在两座岛各部署一千军队，一方面是监督日本劳工建城，另一方面则是在岛上继续搜寻土著人，上一次他们只是草草寻找，并没有仔细搜查。
在朝廷草拟的购岛购地协议中，朝廷也承诺保证所卖土地的安全，如果有土著或者异族入侵，朝廷将派军队将协助主人驱赶。
正是这个条件使范宁有理由向朝廷申请驻军，当岛主有自保能力后，军队才撤离海岛。
曹琮也一口答应推动军方在南北岛实施驻军。
雅室内，范宁一边喝茶，一边考虑着下一年的安排，他下一年重点无疑还是南大陆，同时协助北岛，北岛将由明仁负责前期建设，由朱霖负责协助他。
但他的主要精力还是要放在南大陆上，南大陆对大宋实在太重要，只有南大陆开发成功，宋朝百姓才会源源不断地迁徙而来，彻底占领这座资源富饶的大陆。
而要南大陆开发成功，第一步尤其关键，恐怕真的就像韩琦说的那样，自己得在南大陆亲自压阵了。
正考虑之时，门外响起一阵急促的脚步声，紧接着房门推开，明仁和明礼冲了进来，两人激动万分。
“阿宁，我们拿到了！”
明仁挥舞着厚厚一本地契，范宁大喜，连忙接过他手中的地契，又将桌上的茶水拿走，这才小心翼翼将地契放在桌上。
地契是一本折子，和一本书的大小相似，封面是黑漆金字，用正楷印着‘宋朝海外岛屿土地购置契约’一行烫金大字。
打开来，上面写着范宁购置大宋干将岛的详细说明，购买人是范宁，金额为八万两黄金，该岛屿为无人岛，南北长一千五百里，东西宽六百里，为所有权购买，自此地契生效之日起，该岛屿为范宁所有。
地契后面附加了购买契约，再后面是一幅岛的地图，这幅地图是由范宁作为海外经略使手绘，上面标注了岛的南北长度和东西长度。
关于岛的真实面积，这一点很重要，如果将来朝廷派人测量下来，发现和实际面积完全不符，朝廷很可能会撤销地契，使范朱两个家族拥有这座岛屿不再具有合法性。
这一点在购岛契约上写得很清楚，购地人当以真实面积购买土地，朝廷保留土地复测的权力，一旦发现所购土地和实际相差巨大，朝廷有权撤销其地契，或者责令购地人补齐银钱以及由此产生的利息，下面还有标注，相差巨大是指购地面积和实际面积相差两成以上。
这让明仁和明礼很感慨，之前他们还埋怨范宁如实上报面积，要是依他们的性格，肯定会把岛屿面积缩减十倍报上去。
现在看起来，朝廷一点都不傻，保留了事后稽查的条款，而且该条款永久有效，现在倒不怕他们查，就怕百年后朝廷再来查，找到充足的理由直接废除范家的岛屿所有权，那时才是追悔莫及。
“阿宁，下一步我们该做什么？”明礼兴奋地问道。
范宁笑道：“下一步就是把范家和朱家两个家族集中起来，一起商议怎么开发这座大岛，大家分工协作。”
范宁话音刚落，忽然听见城外传来一声嘹亮的号角声，‘呜——’声音一直在城外回荡，又不太像号角声，倒是像喇叭声。
范宁忽然醒悟，这是汽笛声，船舶排放蒸汽时发出了声音。
朱元丰的蒸汽船驶来了。
他急忙收起地契，带着明仁和明礼匆匆向城外赶去。
此时，挂住朱氏大旗的蒸汽船轰动了京城，无数人从四面八方向汴河赶去，汴河上，一艘三千石的船队没有橹摇动，也没有船帆，更没有人拉纤，中间桅杆的部位变成一根高高的黑色烟囱，上面冒着黑烟。
后面是一个巨大的明轮，迅速转动着，推动船只的前行，很多人以为是踏船，但很快他们就看清楚了，船只的内板已经被拆除，里面是一台很大的机器，前面是一座炉子，一名壮汉正给炉子里添加石炭，高高的烟囱就竖在炉子上方。
而炉子后面则是另一台机器，三个巨大铁筒并列着，中间由管子相连，三根铁杆在铁筒中来回抽动，带动一个圆轮，而圆轮转动最终带动了明轮翻滚。
这艘大船在汴河上来回巡走，走一段十五六里，又掉头回来，就仿佛在显摆一样，所有其他船只都靠边停泊，只有它在河面上突突突地行走着，速度不慢。
此时两岸上挤满了看热闹的百姓，人山人海，挤满了十几里长的河岸，至少有十几万人，范宁站在一座桥上看着这艘蒸汽裸船，朱元丰特地将这艘船脱光了衣服，让大家一览无余。
不过范宁更关心这艘船的速度，目测每小时在十公里左右，差不多比从前的桨船快了整整一倍，不过如果用螺旋桨的话，速度还能再提高八成，估计能达到十节，一个昼夜能行走四百多公里，四天就能抵达吕宋岛，二十余天能抵达南大陆。
就在这时，朝廷的官员们也闻讯赶来了，朱元丰站在船头上，看见几名相国，他得意地向他们挥动着双手。
望着这艘速度很快，且能够自动航行的大船，几名相国面面相觑，他们忽然明白了范宁坚持经略南大陆的底气，也明白了范宁为什么会买下那么遥远的海岛。