海边的土地能种田吗?
林全有些怀疑,看了看丹尼丝,发现丹尼丝的表情跟他是一样的。
“咳咳,五十亩的土地大部分都是可以耕种的,我们做这一行的,不可能拿这种事情来砸自己的招牌,我们都是……”
沿海地带,因为受到海水的侵蚀,周边的土地是非常容易变成滨海盐碱地的。
而盐碱地对于植物而言是非常不友好的,这种土地不适合大量的植物生存,仅有一些特殊的植物可以在这里生存,如果这个布莱顿先生的农场是靠近海边的土地的话,那么这个地方八成就是盐碱地了,拥有盐碱地的农场,价值当然是要大打折扣了,这样看起来,他只要50万英镑,确实是情有可原了!
只是谁买东西都不喜欢买到残次品,盐碱地对于一般需要农场的人而言都是不友好的,所以林全现在也不敢一口就把这块土地买下来了!
“亨利先生,我们还是去看一看吧!具体的情况看了之后再说咯!你说的越多,我们的心里也就越怀疑,感觉你有不想让我们去实地考察的意思哎!”
丹尼丝伸手扶着下巴,用怀疑的眼神看着中间商,看得他心里有些发虚。
他们这些中间商,大部分都是满嘴跑火车的,他说这些土地都是平地,那估计不见得,朴茨茅斯这边的地势不是太平坦,三百亩的土地都是平地的可能性不大。
他说盐碱地只占一小部分,这个估计更不现实,价格首先就不对,林全心中对这个农场大致的有了一定的判断了。
面积方面造假的可能性很小,主要的问题是,这个农场的位置到底距离海边有多远!
“好吧!这真的是有够近的,感觉可以坐在农场边上把脚伸进海中泡脚了!”
站在农场边上,林全跟丹尼丝这才体会到了他说的“农场就在海边上”的意思了!
“要是这里的地形稍稍的平坦一点,有个沙滩什么的,那我们也就认了,但是你这都是礁石,一点利用价值都没有,边上还都是不毛之地的盐碱地,你这个农场的面积是不是把这些盐碱地和海边的礁石都是算了进去?”
丹尼丝伸手打眼,站在礁石上向远处眺望了一会,大致的就判断出了这个农场的大小了。
亨利的脸有些发烫,这个农场的实际面积确实是没有300亩的,正规面积大概是200亩,如果不算盐碱地的话,大概只有120多亩,这些不是盐碱地的土地也都比较的贫瘠,土地的肥力不够,需要进行休耕,不然的话产出非常的感人。
而这样一削减的话,这个300亩的农场直接缩减了五分之三,变成了120亩了,单价也随之上涨了一倍多,这个价格已经没有优势了!
“亨利先生,这样的农场还要50万英镑吗?”
丹尼丝很不满意,一副怒气冲冲的样子,看起来分分钟就要去投诉亨利坑蒙拐骗了!
“额,价钱方面好商量,好商量,这个我需要跟老布莱顿先生商量一下……”
亨利擦了擦汗,心想自己发财的小计划算是泡汤了,只不过看对方的态度,他们没有转身就走,而是选择了留下来,看来这一趣÷阁生意还是有希望的,一想到布莱顿先生提出的佣金报偿,他的心里就一阵热切,布莱顿提供的底价是20万英镑,这个价钱其实不算高,他没有多少时间等下去了,所以如果亨利可以在一个星期之内把他的农场卖出去的话,他会在原有的酬劳之上,再加上5000英镑的佣金,如果亨利能够以高于20万英镑的价格把农场卖出去的话,那么超出的部分,他可以拿到10%的抽成!
之前他报价是50万英镑,这个价钱如果达成了的话,那他就可以赚到至少35000英镑了!
一趣÷阁生意就赚到了自己好几个月的收入,这怎么能够让他不动心呢!
只不过50万卖掉一个不算是太好而且面积只有120亩的农场,这似乎是不太可能,所以他便在面积上面动了心思,把不适合耕种的土地甚至是盐碱地都算了进去,这样一来,农场的面积变成了300亩!
想想看,300亩的土地,50万的售价,想象看到了这个价钱的人,肯定会心动的,这土地卖出去简直是白菜价啊!
只是就算是他报出了这么“低”的价格,也根本没人对这块土地感兴趣,一个星期过去了,他只接待了了林全和丹尼丝这一伙客人,这要是放走了的话,他不只是那5000块钱得不到,甚至这趣÷阁生意的报酬也得不到,更不用说是后续的抽成了!
因此亨利现在是真的有些担心,担心林全跟丹尼丝一个不满意,就打道回府了,那他可就白忙活了一场了!
“是吗?那我开个价,你看可不可以接受!”
丹尼丝看了他一眼,心中大概已经把他的心思给猜到了。
“您说,您说!”
亨利感觉浑身有些发热,这该是的天气,都十二月底了,怎么还这么热!
他不由得敞开了夹克衫,面对着海风,让吹来的海风的带走了身上多余的热量,这样感觉舒服多了!
“15万英镑,你看行不行,行的话我们就买下了!”
丹尼丝脸上露出了淡淡的微笑,张口说了一个让亨利瞠目结舌的价格!
“不,不,丹尼丝女士,这个价钱不合适!”
“哦,怎么不合适了?你刚才不是让我随便开价的吗?”
丹尼丝有些不满的看了他一眼,林全知道自己该登场了,丹尼丝的价钱杀的这么狠,这肯定是买不下来的,但是他也不想吃这个亏,50万英镑是不可能的,除非是把那个城堡加上去!
“亨利先生,那座城堡是属于这个农场的吗?”
林全伸手指了指,海边不远处有一个峡湾,峡湾的上面就有一个城堡,城堡下面好像还有一个小小的港口中在峡湾里面。
林全之前去见过丹尼丝家的城堡了,就在伦敦城外面,一个叫做罗彻斯特的地方,这个地方倒也不远,不过位置有些靠北。
她家的城堡很大很洋气,据说价格都已经涨到1000万英镑以上了,而这个城堡比丹尼丝家的城堡小多了,卖的话肯定值不了那么多钱!